Casa indipendente in vendita Via Enzo Masetti , Terre del Reno

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RIF. 389190 - In vendita elegante villa bifamiliare composta da due ampie unità abitative indipendenti, caratterizzate da ambienti spaziosi, ottime finiture e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e privacy.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per due famiglie, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una residenza di pregio con grandi metrature e alta efficienza energetica.

Le due abitazioni dispongono di ingressi autonomi con cancelli separati e accessi indipendenti ai rispettivi garage. Al piano seminterrato troviamo per ogni appartamento un doppio garage, oltre a due cantine e una lavanderia comune. Completa la proprietà il giardino in comproprietà di oltre 500 mq che circonda l'intera proprietà, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e da due ampi balconi.

L’appartamento al piano terra, di circa 165 mq, accoglie con un ampio porticato abitabile che permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Entrando troviamo un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina abitabile con retrocucina, un bagno spazioso e la zona notte composta da due camere matrimoniali. Una delle camere dispone inoltre di cabina armadio e bagno privato en suite, offrendo un ulteriore livello di comfort.

L’appartamento al primo piano, di circa 210 mq, presenta una disposizione degli ambienti molto simile ed è caratterizzato anch’esso da un ampio porticato esterno abitabile. La casa comprende un soggiorno, una cucina abitabile con retrocucina, un bagno e due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio e bagno en suite.

Una scala interna conduce alla mansarda abitabile, un ambiente versatile che può essere utilizzato come zona privata, studio, ufficio o spazio dedicato agli hobby. La mansarda comprende una camera da letto, un bagno, un ampio open space e un terrazzo che completa questo spazio rendendolo ancora più piacevole e funzionale.

Nel 2023 la villa è stata migliorata anche dal punto di vista energetico con l’installazione di due impianti fotovoltaici indipendenti: uno da 4,5 kW a servizio dell’appartamento al primo piano e uno da 3 kW dedicato all’unità del piano terra. Entrambi gli impianti sono dotati di batterie di accumulo con una capacità complessiva di 10 kWh, permettendo una gestione più efficiente dei consumi.

La proprietà è inoltre dotata di caldaia a condensazione, cancello carrabile elettrico e soluzioni impiantistiche moderne.

Una villa pensata per chi desidera spazio, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità delle tecnologie moderne e alla qualità di una casa pronta ad accogliere una o più famiglie. sfbc....